Усиление и реконструкция фундаментов

Содержание:

• В каких случаях нужно задуматься о реконструкции фундамента
• Что собой представляет реконструкция и усиление
• Методы реконструкции фундаментов
• Традиционные методы
• Современные методы
• Обращение в компанию «Передвинем дом»
• Как мы работаем
• Преимущества сотрудничества

Даже новые фундаменты, построенные с нарушением технологий, часто деформируются. Что уж говорить о старых домах, простоявших не один десяток лет. Вне зависимости от материала конструкции и профессионализма рабочих жильцы отмечают появление трещин и сколов. Если это оставить без внимания, в скором времени проблемы коснутся стен и комфорта нахождения в помещении – появятся перекосы на окнах и в дверных проемах, нередко дом окажется полностью непригодным для жизни. Дать зданию вторую жизнь позволяет реконструкция фундамента.

Основная причина для усиления фундамента – серьезные разрушения основания. Это могут быть трещины, сколы, скрытые дефекты или иные проблемы. Не всегда заметить проблему удастся невооруженным взглядом, так, если в подвале дома скапливается вода, снаружи в первое время изменений не произойдет. Зато фундамент будет вымываться изнутри, иногда последствия оказываются необратимыми, и даже реконструкция не поможет.

В группе риска, находятся дома, построенные непрофессионалами или с нарушением технологий. Чаще всего разрушение происходит ввиду следующих причин:

• Основание конструкции располагается близко к дренажу;
• Не сделан отвод для воды при строительстве;
• Использовался низкокачественный бетон;
• Не сделаны отверстия для вентиляции в фундаменте;
• Если дом строили зимой, не применяли специальные добавки для бетона;
• Отсутствует арматурная сетка для укрепления конструкции;
• Строители не учли материал стен, нагрузку, этажность, либо дополнительный этаж был достроен позже;
• Материалом для фундамента является глина;
• Земля возле фундамента постоянно промерзает и оттаивает;
• Грунтовые воды расположены слишком близко к поверхности.

Климат, геология, условия и методы строительства – все это важно для того, чтобы фундамент служил вам не одно десятилетие. Но если дом стоит уже давно, не стоит удивляться разрушением: дожди, солнце, мороз и другие факторы негативно сказываются даже на самой крепкой и качественной конструкции.

Технология реконструкции частных домов довольно сложная, она требует немалых временных и материальных трат. Процесс кропотливый, он должен осуществляться только профессионалами, так как бывали случаи полного разрушения домов из-за неправильных действий во время ремонта.

В ходе усиления дом поднимается с помощью домкратов или иных механизмов, его устанавливают на временные опоры, проводят заливку нового фундамента, отвечающего требованиям качества и безопасности. После застывания бетонного слоя, дом ставят на новую, уже крепкую и надежную платформу. Усиление фундамента требуется в следующих ситуациях:

• На фундамент возрастает нагрузка, например, вы построили мансарду или дополнительный этаж;
• Кладка разрушена, снижены гидроизолирующие свойства;
• Фундамент неустойчив, деформирован, у основания ослаб грунт;
• Появилась деформация почвы;
• Конструкция переместилась, наблюдается наклон стен.

В любом случае, если заметны какие-либо изменения, стоит проконсультировать у инженера – иногда паниковать рано, и капитальный ремонт вовсе не нужен. Но чаще всего любые нарушения, разъезды стен и вечная сырость – это тревожные звоночки, которые ухудшают уровень жизни в доме.

Реконструкция фундаментов, как ни странно, применяется уже более сотни лет. Раньше, конечно, технологии были совершенно другими, но основа все равно разрушалась. Восстанавливать ее приходилось с помощью различных ухищрений и методов. Сегодня все гораздо проще, поэтому хозяин дома может сам выбрать оптимальный способ, позволяющий дать конструкции вторую жизнь.

Строители более века назад применяли методики усиления конструкций, специальная техника в это время уже использовалась, но, конечно, совсем не походила на современные инструменты. Хотя принцип действия тех же домкратов остался неизменным, пусть в нынешних реалиях и появилось привычное удобство и простота эксплуатации. В прошлые года методы реконструкции сводились к двум вещам:

1. Увеличить площадь старого фундамента. Инженеры полагали, что главная причина разрушений – дом имеет недопустимо большую массу, поэтому если увеличить площадь опоры, проблема будет решена;
2. Улучшить свойства грунтов. Фундамент проседает из-за того, что почва оказалась недостаточно плотной, чтобы выдержать нагрузку. Искусственным путем грунт укрепляли, подсыпали щебень и использовали химические реагенты.

Такие методы актуальны и по сей день, разумеется, не для опытных инженеров. Где-нибудь в деревне местные умельцы используют эти техники, чтобы улучшить собственный фундамент. И кстати, вполне успешно, если разрушения не были вызваны природными факторами.

Инженеры сегодня используют два метода усиления фундамента:

• Демонтаж с винтовыми сваями – уникальный современный метод, требующий больших затрат. Вкапываются винтовые сваи, заливаются бетоном, а после дом опускается уже на них;
• Ленточный метод – после поднятия дома старая подошва демонтируется, происходит усиление грунта у основания, выкапывается траншея большей глубины, чем ранее был фундамент. Затем делается опалубка, укладывается сетка и заливается бетон.

К какому методу прибегнуть – это зависит от особенностей конструкции, ее состояния, возможности использования различных материалов и желания хозяина дома. Ленточный фундамент – это скорее классика, надежный и не устаревающий вариант. Винтовые сваи – новшество, которое стало строительным открытием совсем недавно.

Самостоятельно провести работы, конечно, можно, но ведь никто не поручится вам за качество. Если вы являетесь опытным строителем и ранее занимались реконструкцией, возможно, удастся обойтись без помощи специалистов. Но если проведение работ вам не по силам и хочется получить хороший результат, смело обращайтесь в компанию «Передвинем дом» — вам помогут решить проблемы, сделают все качественно и по приятной цене.

Наша компания не первый год занимается реконструкцией и восстановлением фундаментов. В нашем арсенале не только богатый опыт, но и прочные знания, современная техника и только ответственный подход. Вам достаточно оставить заявку, чтобы специалист выехал на осмотр. Будут проведены все необходимые процедуры и расчеты, составлен и согласован с вами план действий.

Как только вся бумажная работа завершена, на участке появится техника и рабочая бригада. В короткий срок мы осуществим усиление с помощью винтовых свай или классическим методом. По итогу работ выдается гарантия – мы уверены, что дом простоит долгое время, радуя своих жильцов комфортной и беззаботной жизнью.

В Подмосковном регионе можно отыскать немало фирм, занимающихся аналогичными строительными и ремонтными работами. Но немногие делают это профессионально, а качественно – лишь единицы. Обратиться в компанию «Передвинем дом» стоит по нескольким причинам:

• Мы осуществляем полный спектр работ по усилению, перемещению, ремонту, подъему домов;
• В штате работают грамотные сотрудники, хорошо знающие свои обязанности;
• Ценник на услуги привлекателен, а в зимние месяцы еще и предлагаются различные скидки;
• В нашем арсенале есть современная техника и сразу несколько популярных методов работы;
• Ваши желания будут учтены, а реконструкция – произведена в кратчайшие сроки.